PARIS 11ÈME - LOFT DANS IMMEUBLE HAUSSMANNIEN

Quartier Sainte-Marguerite, Secteur entre ligne 9 (Arrêt Rue des Boulets) et ligne 2 (Arrêt Alexandre Dumas) au calme à l'arrière d'une résidence de style haussmannien en rez-de-chaussée, magnifique LOFT de 74,80 m2 (loi Carrez 53,88m2) transformé et rénové complètement.

Niveau rdc :
- Un bel espace de 37.60 m2 (carrez) comprenant un séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée avec ilot ouverte sur l'espace de vie ( équipement cuisine : plaque, hotte, micro-ondes, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et ilot)
- Un local technique de 0.58m2 (carrez) permettant le rangement balais, aspirateur, et réserves)
- Une salle-de-bains de 6.41m2 (carrez) avec douche à l'italienne, meuble double vasque, et wc suspendu.

Niveau +1
- Une mezzanine de 21.81m2 (carrez 9.29m2) desservant :
*à droite un espace chambre (H 1,80m),
*à gauche un espace mezzanine (H 1,65m) pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, chambre d'enfant ou espace cocooning.

Niveau -1
Une pièce de 7.45m2 accessible depuis la pièce à vivre par une ouverture permettant l'accès à un escalier et aménagée en dressing double avec miroir.

Les + :
- Transformation et rénovation complète en 2024,
- Beaux volumes 74.80m2,
- Cuisine équipée avec ilot neuve,
- Sdb neuve,
- Immeuble Haussmannien,
- bien au calme à l'arrière de la résidence,

Biens soumis au statuts de copropriété :
Nb de lots principaux :
Charges de copropriété : 1220 €/an

COUP DE COEUR ASSURE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles